1、婚前買的房子是共同財產(chǎn)嗎？

1、結(jié)婚前，夫妻中有一人來買房，一般認定為這一方的個人財產(chǎn)；

2、父母一方為子女購買的房屋，以投資者子女的名義登記的，視為只給子女一方的贈與，該房屋視為夫妻一方的個人財產(chǎn)。但是，以夫妻名義登記的，視為贈與，房屋視為夫妻共同財產(chǎn)；

3、以個人財產(chǎn)支付首付款的房屋，婚后用夫妻共同財產(chǎn)償還貸款，房屋以首付款名義登記的，一方可以賠償另一方共同償還貸款。

如何分割夫妻共同財產(chǎn)離婚？

1、協(xié)議分配，按當事人的意愿分配；

2、協(xié)議不成的，平均分配；

3、根據(jù)照顧子女、婦女和無過錯方權(quán)益的原則。

[法律依據(jù)][法律依據(jù)]：《中華人民共和國民法典》第一百零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的下列財產(chǎn)，是夫妻共同財產(chǎn)，屬于夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞動報酬；

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資收益；

(三)知識產(chǎn)權(quán)收入；

(四)繼承或者贈與的財產(chǎn)，本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

(五)其他應當共同擁有的財產(chǎn)。

夫妻有平等處理共同財產(chǎn)的權(quán)利。

2、房子是婚前買的，但是房產(chǎn)證是婚后辦的

在這種情況下，房屋將被確定為婚前的個人財產(chǎn)。雖然房屋產(chǎn)權(quán)證書在婚姻關(guān)系期間頒發(fā)，但司法實踐將認為產(chǎn)權(quán)證書的頒發(fā)是基于婚前個人購買行為的延續(xù)，房屋由婚前個人購買，因此，這種情況應確定房屋屬于婚前個人財產(chǎn)，不應確定為婚后夫妻共同財產(chǎn)。

另外，婚后夫妻一方或雙方出資買房，房產(chǎn)證只有一個人的名字。在這種情況下，該財產(chǎn)是夫妻的共同財產(chǎn)。離婚以平分為原則。

二、婚前個人按揭買房，婚后共同還月供，房子是共同財產(chǎn)嗎？

婚前取得的財產(chǎn)歸個人所有，婚姻存續(xù)期間取得的財產(chǎn)一般屬于夫妻共同財產(chǎn)。但對于婚前一方通過抵押購買，婚后取得房產(chǎn)證的房屋，不能機械地確定是否為夫妻的共同財產(chǎn)。因為買房的錢是一方婚前的個人財產(chǎn)，并且已經(jīng)向開發(fā)商支付了所有的購房款項，所以他在婚前獲得了購房合同確認給買方的所有債權(quán)。婚后取得房產(chǎn)證只是財產(chǎn)權(quán)的自然轉(zhuǎn)化。因此，只要房屋銷售行為發(fā)生在婚前，銷售合同已實際履行，房屋登記在買方個人名下，就應以婚前個人財產(chǎn)處理。

對于婚后共同還款部分和房屋增值，房屋所有人應結(jié)合共同還款金額和相應的房屋增值部分給予相應的補償。

婚前買房合同上可以寫兩個人的名字，屬于共同關(guān)系。即使是普通朋友和任何關(guān)系的兩個或多個人也可以成為產(chǎn)權(quán)證書上的共同所有者。同時，共同關(guān)系分為共同所有權(quán)和共同所有權(quán)。在辦理產(chǎn)權(quán)證書時，您可以同意共同所有權(quán)或共同所有權(quán)。你也可以以兩個人的名義申請貸款。

四、父母雙方為子女買房如何認定財產(chǎn)所有權(quán)

在物價上漲、工資不上漲的時代，年輕人往往無法獨立承受買房的壓力。在這種情況下，父母雙方都會幫助孩子買房。然而，婚后一方或父母為子女買房后，如何確定房屋產(chǎn)權(quán)？

本案見《婚姻法司法解釋三》第七條：一方父母為子女購買的房地產(chǎn)，以投資者子女名義登記的，可以按照《民法典》第（三）項的規(guī)定視為只給子女一方的贈與，該房地產(chǎn)視為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

雙方父母購買的房地產(chǎn)以一方子女名義登記的，除雙方另有約定外，可以認定為雙方按照父母的出資份額共享。

雖然房屋產(chǎn)權(quán)證書是在婚姻關(guān)系期間頒發(fā)的，房屋是由婚前一方獨自購買的，但這種情況應認定為房屋屬于婚前個人財產(chǎn)，而不是婚后夫妻的共同財產(chǎn)。