首付可以支付公積金！政策繼續放松，超過20個省市已經實施，杭州呢？

2023年2月27日，南京市住房公積金管理中心官網發布《關于優化南京市提取住房公積金支付購房款的實施細則》

購買新房的，購房人員應當與開發企業簽訂《商品房認購協議》，并攜帶有關資料申請提取住房公積金。相關手續完成后，預售商品房將提取的資金轉入開發企業預售資金監管專用賬戶，現售商品房將提取的資金轉入開發企業收款賬戶。

購買二手房的，購房人員符合購房提取條件的，可以與賣方簽訂協議，以個人住房公積金賬戶余額作為購房前期資金。

值得注意的是，購房人員提取的住房公積金總額為個人住房公積金賬戶余額（至少保留1元），不得超過認購協議或買賣合同約定的早期購房資金。同時，該細則有效期為2023年12月31日。

南京不是第一個提取公積金作為首付的城市。許多城市已經出臺了相關政策。據不完全統計，自2022年以來，福州、青島、惠州、中山、珠海、梅州、海南等20多個省市明確提取住房公積金作為首付。

房地產業內人士認為，允許提取公積金作為首付，適當降低購房者的購房成本，緩解購房者的財務壓力，有利于提振剛性需求，改善購房者的房地產需求。這也是政策持續放松的一個信號。

你可能會問，杭州呢？

事實上，杭州很早就支持住房公積金支付購房款。

除一次性購房提取外，杭州住房公積金還可進行貸款購房提取。

一次性購房提取是指購房者不申請貸款，一次性支付房屋全額，提取公積金支付購房款。

貸款購房提取主要分為貸款首付提取、首付后提取和還款期間提取。

貸款首付提取，即提取公積金作為首付。

申請的主要步驟有：

1、在《杭州市住房公積金提取申請表》中填寫銷售單位的銀行賬戶名稱、銀行賬戶名稱和開戶銀行名稱；

2、提供商品房銷售合同或房屋轉讓合同(杭州主城區、蕭山、余杭、阜陽、大江東購房可免紙質合同)。

3、到中心各網點窗口辦理，由中心直接將公積金轉移給銷售單位或中介公司。

值得提醒的是，提取公積金作為首付會影響公積金貸款的可貸額度。如果最近有公積金貸款意向的購房者，應根據實際情況仔細選擇是否申請公積金賬戶余額作為首付。

橙柿互動記者徐暉